Keda Cameroon Ceramics a engagé deux titres fonciers couvrant 27,86 hectares à Bipaga I, dans la région de Kribi, et 57 équipements industriels, pour garantir un prêt pouvant atteindre 33,5 millions de dollars accordé par l’International Finance Corporation (IFC). Un avis juridique du cabinet chinois Kangda Law Firm, daté du 10 avril 2026, détaille cette opération qui implique aussi la société Tilemaster Investment Limited, basée à Maurice, en tant que co-emprunteur.
Le dispositif de sûretés concerne deux parcelles situées dans la sous-préfecture de Lokoundjé, département de l’Océan, identifiées sous les titres fonciers n° 9745/Océan (144 994 m²) et n° 9748/Océan (133 634 m²). Selon l’avis juridique, ces biens immobiliers, leurs bâtiments et infrastructures sont soumis à une hypothèque de premier rang au profit de l’IFC. Les garanties couvrent aussi des stocks, certaines créances commerciales et les équipements industriels listés, avec une durée de validité de dix ans pour les biens mobiliers et de vingt-cinq ans pour les terrains, renouvelables si besoin.
Montage financier et évolution des engagements
Le financement associe Keda Cameroon Ceramics et Tilemaster Investment Limited, après modification d’un schéma initialement réservé à la filiale camerounaise. Le montant maximal du prêt s’établit à 33,5 millions de dollars. L’avis juridique d’avril 2026 confirme l’identité des parties, la nature des garanties et la validité de l’accord à cette date.
Le rapport semestriel 2026 de Keda Industrial, publié le 25 août, indique que la garantie financière du groupe atteignait 21,89 millions d’euros (environ 14,36 milliards de francs CFA) au 30 juin 2026, contre 24,62 millions d’euros (16,15 milliards de francs CFA) à la fin de 2025. Cette évolution marque une baisse de 11,11 % sur six mois. Les documents disponibles ne précisent pas la répartition exacte des engagements entre les deux co-emprunteurs ni la part effectivement remboursée du prêt. La valeur actualisée des actifs mis en garantie et l’évolution des sûretés depuis avril 2026 ne sont pas non plus détaillées.
Keda Cameroon Ceramics exploite une usine de production de carreaux dans la région de Kribi, ce qui confirme l’activité industrielle dans cette zone stratégique du Cameroun. Cette mobilisation de garanties foncières et mobilières pour obtenir des financements internationaux s’inscrit dans une dynamique d’industrialisation et de développement du secteur productif local, à l’image d’autres initiatives soutenues par des institutions telles que l’IFC ou la Banque africaine de développement (voir le communiqué de la Banque africaine de développement).
La structuration de ce type de financement repose sur le structure réglementaire camerounais en matière de sûretés, qui prévoit l’inscription d’hypothèques de premier rang sur les biens immobiliers et la possibilité d’étendre les garanties aux équipements et créances commerciales. L’International Finance Corporation, filiale du groupe Banque mondiale, intervient régulièrement dans le financement de projets industriels en Afrique centrale, en privilégiant des montages associant garanties réelles et engagement des filiales locales (présentation officielle de l’IFC).
La mobilisation de garanties foncières et mobilières par des entreprises industrielles camerounaises pour accéder à des financements internationaux s’inscrit dans une dynamique déjà observée lors d’initiatives telles que celles rapportées précédemment sur le développement du secteur productif local.
