Les prix de l’immobilier en France connaissent une baisse depuis la fin de l’année 2023, et cette tendance devrait se poursuivre en 2024, selon les dernières informations. Cette baisse est principalement attribuée à la période économique difficile marquée par l’inflation et une hausse des taux d’intérêt des banques.
En effet, le nombre de ventes a également diminué en 2023. Les notaires de France ont enregistré seulement 908 000 ventes sur 12 mois glissants jusqu’à fin octobre 2023, soit une baisse de 20% par rapport à l’année précédente.
Les prix des appartements anciens ont baissé de 2% sur un an, tandis que ceux des maisons anciennes ont enregistré une baisse de 1,6%. En Île-de-France, la baisse est plus marquée avec une chute de 5,3% pour les appartements et de 5,4% pour les maisons.
Ces chiffres ont également un impact sur les intentions d’achat pour l’année 2024, qui stagnent. Les conditions d’accès au crédit sont considérées comme un frein pour de nombreux Français, et près d’un quart d’entre eux ont annulé ou retardé leurs projets immobiliers en raison de la conjoncture économique.
Face à la difficulté du marché immobilier et au pouvoir d’achat contraint, les logements à rénover gagnent en intérêt. En effet, 52% des personnes interrogées considèrent l’achat et la rénovation d’un logement « passoire thermique » comme une bonne solution d’investissement.
Par ailleurs, la performance énergétique est devenue un critère important pour près de 8 Français sur 10 lorsqu’ils choisissent leur futur logement. De nombreux propriétaires se lancent donc dans des travaux de rénovation. Heureusement, il existe de plus en plus de dispositifs d’aide disponibles pour financer ces travaux.
En conclusion, le marché immobilier français connaît une baisse des prix en raison de la conjoncture économique difficile. Les intentions d’achat pour 2024 stagnent, et de nombreux Français se tournent vers les logements à rénover pour pallier les contraintes du marché. La performance énergétique est également un critère de plus en plus important lors de la recherche d’un logement.
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